Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα τελευταία στοιχεία των πωλήσεων κατοικιών στην Τουρκία, καθώς – εν μέσω πολέμου στην Ουκρανία – οι Ρώσοι είναι οι μεγαλύτεροι αγοραστές. Μόνο τον Μάιο έγιναν 1.275 αγοροπωλησίες σπιτιών, ενώ την πρωτιά στην κατάταξη των ξένων αγοραστών είχαν και τον Απρίλιο.
Πολλές εταιρείες ακινήτων υποστηρίζουν ότι οι πλούσιοι Ρώσοι φαίνεται να διοχετεύουν χρήματα σε ακίνητα στην Τουρκία και τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, αναζητώντας έναν οικονομικό παράδεισο μετά την εισβολή της Μόσχας στην Ουκρανία και τις επακόλουθες κυρώσεις της Δύσης.
Η Μακμπούλ Γιονέλ Μάγια, γενική διευθύντρια της εταιρίας εκτίμησης ακινήτων TSKB, δήλωσε επίσης ότι εκτός από το υψηλότερο όριο για τη χορήγηση υπηκοότητας, οι πωλήσεις σε ξένους είχαν επίσης αυξηθεί λόγω της υψηλότερης ζήτησης από Ρώσους μετά το ξέσπασμα του πολέμου στην Ουκρανία.
Ειδικότερα, οι πωλήσεις κατοικιών στην Τουρκία – όπως αναφέρει το Στατιστικό Ινστιτούτο της χώρας – κατέγραψαν άλμα 107,5% τον Μάιο, συγκριτικά με πέρυσι στα 122.768 σπίτια. Επίσης, οι πωλήσεις σε ξένους σημείωσαν άλμα 235,7% σε ετήσια βάση στα 5.962 ακίνητα, καθώς αυτοί προσπάθησαν να εκμεταλλευθούν το κυβερνητικό σχέδιο που δίνει τουρκική υπηκοότητα σε όσους αγοράζουν σπίτια.
Στελέχη του κλάδου δηλώνουν επίσης ότι οι πωλήσεις σε ξένους σημείωσαν άλμα πριν τεθεί σε ισχύ αυτή την εβδομάδα ο νόμος που αυξάνει την κατώτατη αξία αγοράς στα 400.000 δολάρια από τα 250.000 δολάρια. Η Γκιουλ Γκιουλ, ιδρύτρια της εταιρίας πώλησης ακινήτων Golden Sign, δήλωσε ότι οι ξένοι συνέρρευσαν στην αγορά μετά την ανακοίνωση του μέτρου τον περασμένο μήνα. «Οι ξένοι προχώρησαν σε εντατικές αγορές προκειμένου να μην επηρεαστούν από την αύξηση της τιμής», δήλωσε χαρακτηριστικά.
Αξίζει δε να σημειωθεί ότι οι πωλήσεις σε ξένους φέρνουν επίσης ξένο συνάλλαγμα στην τουρκική οικονομία, με πολλούς να ελπίζουν σε στήριξη της λίρας, που συνεχίζει να υφίσταται πιέσεις. Αξιωματούχοι του κλάδου εκτιμούν ότι 10 δισεκ. δολάρια εισέρευσαν στην οικονομία το 2021 χάρη στις πωλήσεις κατοικιών σε ξένους, με τις πωλήσεις να ανέρχονται σε 58.576 ακίνητα.
Μετά τους Ρώσους, αυτοί που προτιμούν την αγορά ακινήτων στην Τουρκία οι Ιρανοί και οι Ιρακινοί. Σύμφωνα πάντως με τα στοιχεία του Στατιστικού Ινστιτούτου – Ρώσοι και Ουκρανοί αντιστοιχούν σε πάνω από το 25% των πωλήσεων σε ξένους.