Έρευνα: Ποια ακίνητα προτίμησαν το 2016 οι Θεσσαλονικείς

Στην κορυφή των προτιμήσεων των Θεσσαλονικέων βρέθηκαν για το 2016 οι κατοικίες άνω της 25ετίας, όπως προκύπτει από την πανελλαδική έρευνα που διενήργησε η RE/MAX Ελλάς για τις πωλήσεις ακινήτων, κατά το περασμένο έτος.

Συγκεκριμένα, η προτίμηση στις κατοικίες αυτές ανήλθε στο 52%, δηλαδή οι μισές από τις κατοικίες που συναλλάσσονται, ενώ 1 στα 6 οικήματα ήταν έως 10ετίας (16%) και το υπόλοιπο ποσοστό 32% αφορούσε ακίνητα 10 έως 25 ετών.

Παράλληλα, η κατηγορία με τη μεγαλύτερη απήχηση στην πόλη ήταν αυτή από 71-90τ.μ., την οποία... τίμησαν σχεδόν 3 στους 10 αγοραστές, με δεύτερη επιλογή (17%)  τα  διαμερίσματα 51-70τ.μ., ενώ ένα ποσοστό 17% στράφηκε σε μεγάλες κατοικίες άνω των 150τ.μ..

Ακόμη, οι αγοραπωλησίες επικεντρώθηκαν σχεδόν αποκλειστικά (96%) στις κατοικίες και το υπόλοιπο 4% σε επαγγελματικά ακίνητα.

Η Θεσσαλονίκη σημειώνει τη μεγαλύτερη πτώση στα μεταχειρισμένα ακίνητα, αφού κατά μέσο όρο κινήθηκε σε ποσοστό 3,2%, ενώ στα νέα ακίνητα, σε πλήρη αντίθεση με την Αθήνα (+2,2%) και την υπόλοιπη χώρα (+1,6%), οι τιμές μειώθηκαν κατά 4,8%.

Τα πιο ακριβά και τα πιο φθηνά τ.μ. σε νεόδμητα και παλαιά ακίνητα

Σε ό,τι αφορά τις πιο ακριβές -κατά μέσο όρο- τιμές πώλησης κατοικιών νεότερων της 5ετίας στη Θεσσαλονίκη για τον Ιανουάριο του 2017, αυτές εντοπίζονται, κατά σειρά, στη Νέα Παραλία (3.500 ευρώ/τ.μ.), το Καραμπουρνάκι (2.100 ευρώ/τ.μ.) και την Καλαμαριά (1.950 ευρώ/τ.μ.. Έπονται, από κοντά, Βυζάντιο και Κηφισιά (1.700 ευρώ/τ.μ.) και το Πανόραμα (1.650 ευρώ/τ.μ.).

Στον αντίποδα, η μέση κατώτερη τιμή για κατοικίες περατωμένες κατά την τελευταία 5ετία, συναντάται στο Κορδελιό (650 ευρώ/τ.μ.), ενώ ακολουθούν Ηλιούπολη και Πολίχνη (700 ευρώ/τ.μ.).

Στις κατοικίες που είναι παλαιότερες της 5ετίας, την πρωτιά σε μέση ανώτερη τιμή ανά τ.μ., κατέχει η Παλιά Παραλία (5.300 ευρώ/τ.μ.), η Νέα Παραλία (1.400 ευρώ/τ.μ.), το Ιστορικό Κέντρο (1.300 ευρώ/τ.μ.), το Πανόραμα (1.250 ευρώ/τ.μ.) και η Άνω Πόλη (1.200 ευρώ/τ.μ.).

Αντίθετα, η μέση κατώτερη τιμή, στης ίδιας παλαιότητας κατοικίες, καταγράφεται στην Πολίχνη και τη Νεάπολη (300 ευρώ/τ.μ.), ενώ ακολουθούν και άλλες περιοχές της δυτικής πόλης (Κορδελιό, Συκιές, Μετέωρα - 350 ευρώ/τ.μ.).

Όπως συμπεραίνει, γενικότερα για τη χώρα, η RE/MAX, η αγορά ακινήτων φαίνεται να πατά φρένο στην παρατεταμένη ύφεση των τελευταίων ετών, αφού -επισημαίνει- καταγράφονται τάσεις σταθεροποίησης μέσα στο κλίμα της γενικότερης αβεβαιότητας και των οικονομικών συνθηκών που επικρατούν στην αγορά.

Η πρόβλεψη της RE/MAX για την ελληνική αγορά ακινήτων το επόμενο χρονικό διάστημα είναι συγκρατημένα αισιόδοξη. Και αυτό, σύμφωνα με την εταιρεία, οφείλεται στους εξής παράγοντες: Πρώτον, η ελληνική οικονομία δείχνει σημάδια σταθεροποίησης αλλά και προοπτικές ανάπτυξης. Ακολούθως, παρατηρείται έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό αλλά και αύξηση της ζήτησης από την εγχώρια αγορά, καθώς οι τιμές των ακινήτων έχουν φτάσει σε ένα ιδιαίτερα ελκυστικό επίπεδο και το ακίνητο εξακολουθεί να αποτελεί μία αξιόπιστη επιλογή για επένδυση, σε συνδυασμό μάλιστα με τη διάθεση των τραπεζών για αύξηση  των χορηγούμενων στεγαστικών δανείων.