Τετάρτη 19 Φεβρουαρίου 2020
x

ΣΤΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Η ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΑΝΟΔΟΣ ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΠΩΛΗΣΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Εκτοξεύτηκαν κατά 32,1% οι τιμές πώλησης ακινήτων στη Θεσσαλονίκη το τελευταίο τρίμηνο του 2019 – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές σε όλη την επικράτεια.

Με υψηλές πτήσεις τιμών πώλησης για τα ακίνητα της Θεσσαλονίκης μας αποχαιρέτησε το 2019, γεγονός που δημιουργεί προσδοκίες στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων για αγοροπωλησίες με υψηλά τιμήματα και το επόμενο διάστημα.  

Οι τιμές πώλησης στο τελευταίο τρίμηνο του 2019, όπως αυτές αποτυπώνονται στα στοιχεία του spitogatos.gr, στον δήμο Θεσσαλονίκης αυξήθηκαν κατά 32,1% έναντι του τελευταίου τριμήνου του 2018, παρουσιάζοντας και τη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο πανελλαδικά. Η μέση τιμή ανά τμ διαμορφώθηκε στα 1.416 ευρώ, έναντι 1.071 ευρώ το τελευταίο τρίμηνο του 2018.  

Αξίζει να σημειωθεί πως η άνοδος για το σύνολο της επικράτειας είναι της τάξης του 6,5% με τη μέση τιμή να αγγίζει τα 1.519 ευρώ το τμ. Η δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση τιμών (16,3%) στη χώρα μετά τη Θεσσαλονίκη, εντοπίζεται στον Πειραιά με τη μέση τιμή να αγγίζει 1.400 ευρώ ανά τμ. Την ίδια ώρα στο κέντρο της Αθήνας η τιμή του τμ πωλείται προς 1.549 ευρώ με την ποσοστιαία μεταβολή να παρουσιάζει άνοδο κατά 10,7%.
 
Η περίπτωση της Θεσσαλονίκης

Έχοντας μπει για τα καλά στο στόχαστρο των επενδυτών, με τα Airbnb να έχουν αυξήσει τις απαιτούμενες τιμές πώλησης και προπάντων ενοικίασης, η κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης φαίνεται να ζει ... ένδοξες ημέρες.

Εκτός από τον δήμο Θεσσαλονίκης και την πυρίκαυστη ζώνη που αποτελεί το θέλγητρο για όσους θέλουν να αποκτήσουν ακίνητο στην πόλη και οι τιμές στους περιφερειακούς δήμους της πόλης τσίμπησαν κατά 6,6% με τη μέση τιμή να εκτιμάται στα 1.100 ευρώ ανά τμ. Στα υπόλοιπα του νομού Θεσσαλονίκης, το τμ πωλείται προς 800 ευρώ παραμένοντας σταθερό έναντι του 2018.  

Η εικόνα στη Βόρεια Ελλάδα

Μείωση κατά 5,3% καταγράφηκε στην τιμή πώλησης στη Δράμα (632 ευρώ/τμ), στην Καστοριά κατά 2,2% ((745 ευρώ/τμ) στα Γρεβενά κατά 4,5% (636 ευρώ/τμ), στην Κοζάνη κατά 5,2% (616 ευρώ/τμ), στη Ροδόπη 0,9% (889/τμ) και στην Ημαθία κατά 2,2% ((717 ευρώ/ τμ).

Αύξηση κατά 6,10% καταγράφηκε στις Σέρρες (667ευρώ/τμ), στη Χαλκιδική κατά 5,9% (1.585/τμ) αλλά και στην Πέλλα κατά  5,9% (706 ευρώ/ τμ). Στην Ξάνθη η αύξηση των τιμών άγγιξε το 2,1% (851 ευρώ/τμ), στην Καβάλα το 3,7% (1.111 ευρώ/τμ), στην Πιερία το 2,5% (957 ευρώ/ τμ).   

Σταθερές στα 1.000 ευρώ ανά τμ παρέμειναν οι τιμές πώλησης στον Έβρο.  
 
Τσουχτερά τα νότια προάστια

Κατά τη διάρκεια του τελευταίου τριμήνου του 2019, η υψηλότερη μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση καταγράφηκε στα νότια προάστια, στην Αθήνα αγγίζοντας τα 2.576 ευρώ  ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η χαμηλότερη στο Κιλκίς με 500 ευρώ ανά τμ.

Σημειώνεται πως και στις δύο περιπτώσεις καταγράφηκαν αυξήσεις τιμών με τα νότια προάστια να παρουσιάζουν ενίσχυση έναντι του τελευταίου τριμήνου του 2018 κατά 4,8%, ενώ τα ακίνητα στο Κιλκίς κατά 4,5%.

Στον αντίποδα η μεγαλύτερη μείωση τιμών καταγράφηκε στη Βοιωτία με -10,1% και τη μέση τιμή να φτάνει τα 1.389 ευρώ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos.gr, οι τιμές πώλησης των ακινήτων, ανά την επικράτεια διατήρησαν την ανοδική τους πορεία το Δεκέμβριο, καταγράφοντας αύξηση 0,7% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα. Κάνοντας σύγκριση με το 2018, τότε καταγράφεται μια αύξηση της τάξης του 8,2%, η οποία δεν μπορεί να αποσυνδεθεί από τις προσδοκίες που καλλιέργησαν τα πρώτα μέτρα και οι εξαγγελίες για την τόνωση της οικοδομής, αλλά κι από την ώθηση που έδωσε η ζήτηση Airbnb και Golden Visa.




A+
A-







ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ ΣΤΗΝ ΑΡΧΗ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ