Βγαίνει, σταδιακά, από τον πάγο η κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης, με τη ζήτηση κυρίως για ενοικίαση να αυξάνεται, αλλά και τη διάθεση για αγορά να αρχίζει να ξεπερνά τη «νωχελικότητα» των προηγούμενων ετών.
Όπως λένε άνθρωποι της αγοράς ακινήτων η μεταστροφή αυτή αποτελεί απόρροια της βελτίωσης της ψυχολογίας των εν δυνάμει ενοικιαστών/αγοραστών και της εκτίμησης ότι τα χειρότερα έχουν περάσει.
Την ίδια ώρα δεν είναι λίγοι εκείνοι που εγκαταλείπουν τα προάστια και ξαναγυρνούν στο κέντρο καθώς οι δαπάνες για μετακίνηση αλλά και για θέρμανση συνεχώς αυξάνονται.
Τα μικρότερα σπίτια, κυρίως μεγάλης ηλικίας κερδίζουν ολοένα και περισσότερο το ενδιαφέρον και έχουν περισσότερες πιθανότητες για ενοικίαση σε σύγκριση με τα υπόλοιπα καθώς για τη συγκεκριμένα κατηγορία παρατηρείται η μεγαλύτερη ζήτηση.
Αντίστοιχη είναι η εικόνα και για τις πωλήσεις ακινήτων καθώς η κατηγορία με την μεγαλύτερη απήχηση είναι τα διαμερίσματα από 71 έως110 τ.μ.
Σύμφωνα με τη Remax/Ελλάς στη Θεσσαλονίκη, στο κέντρο και στις περιοχές κοντά στα πανεπιστήμια, στην κορυφή των προτιμήσεων βρίσκονται τα διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου, σε καλή κατάσταση με έτος κατασκευής μετά το 1990 ή ανακαινισμένα ανεξαρτήτου ηλικίας, 40-50τ.μ., σε τιμές 250-400 ευρώ. Στις ίδιες, επίσης, περιοχές ζητούνται και διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων, 70-90τ.μ., στα 350-500 ευρώ ενοίκιο.
Στις δυτικές συνοικίες το ενδιαφέρον επικεντρώνεται σε διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων, εμβαδού 70 - 90 τ.μ., ηλικίας έως 20ετών με το ενοίκιο να ανέρχεται στα 280 - 350 ευρώ.
Στο Πανόραμα προτιμώνται οι μεζονέτες, με εμβαδόν περίπου 140-180τ.μ., 15ετίας, στα 600-800 ευρώ. Στις ανατολικές περιοχές ζητούνται κυρίως διαμερίσματα των 2 δωματίων ηλικίας ως 20 ετών σε καλή κατάσταση ή παλιότερα αλλά ανακαινισμένα σε τιμές 350-450 ευρώ.
Αγοράζουν παλιότερες κατοικίες
Στη Θεσσαλονίκη, η κατηγορία με την μεγαλύτερη απήχηση είναι τα διαμερίσματα από 71-110 τ.μ., με δεύτερη επιλογή τα διαμερίσματα 51-70τ.μ. Συνεχίζοντας την τάση των προηγουμένων ετών προτιμώνται οι κατοικίες άνω των 30 ετών, οι οποίες πωλούνται σε χαμηλότερες τιμές και επιδέχονται των όποιων παρεμβάσεων επιθυμεί ο αγοραστής.
Αξίζει να σημειωθεί πως οι τιμές πώλησης στο ιστορικό κέντρο κυμαίνονται από 650 έως 1.400 ευρώ, στη Νέα Παραλία από 1.050 έως 1.700 όταν πρόκειται για διαμερίσματα παλαιότερα και από 2.500 έως 3.500 ευρώ αν πρόκειται για νεότερα. Στους Αμπελόκηπους οι τιμές κυμαίνονται από 350 έως 600 ευρώ αν πρόκειται για παλιά διαμερίσματα ενώ διαφοροποιούνται στα 750 έως 950 ευρώ αν είναι νεότερης ηλικίας. Στην Πυλαία οι τιμές κυμαίνονται από 650 έως 1.400 ευρώ ανάλογα με την ηλικία του ακινήτου, ενώ στην Καλαμαριά από 650 έως 2.050.