Οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί έχουν μπει για τα καλά στη ζωή μας τα τελευταία χρόνια με αποτέλεσμα ακίνητα υψηλής προβολής να μεταβιβάζονται αντί σημαντικών τιμημάτων.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα κατάστημα - φιλέτο στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, στην οδό Παύλου Μελά 26, που βγαίνει στο σφυρί με τιμή πρώτης προσφοράς τα 690.000 ευρώ.
Το κατάστημα βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο της Θεσσαλονίκης, στο ισόγειο κτηρίου κατασκευής 2005, στο οποίο έχει διατηρηθεί η αρχική διατηρητέα όψη του. Διαθέτει συνολική επιφάνεια 210,10 τ.μ. και αποτελείται από ανώγειο κυρίας χρήσης με επιφάνεια 131,80 τ.μ., ημιυπόγειο κυρίας χρήσης επιφάνειας 56 τ.μ. και ημιυπόγειο βοηθητικής χρήσης 22,30 τ.μ. Έχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης τμήματος του οπίσθιου ακάλυπτου χώρου επιφάνειας 36,50 τ.μ. Τα επίπεδα του ακινήτου συνδέονται με εσωτερική σκάλα ενώ τουαλέτες έχουν κατασκευαστεί και στα δυο επίπεδα του καταστήματος.
Την αποκλειστική προώθηση του ακινήτου έχει αναλάβει η Άτρια Υπηρεσίες Ακινήτων ΑΕ, που ανήκει στο παγκόσμιο δίκτυο συνεργατών της CBRE.
Όπως αναφέρεται στο σχετικό ενημερωτικό σημείωμα που συνοδεύει το ακίνητο «είναι κατάλληλο για εμπορικό κατάστημα, υπηρεσίες και για οποιαδήποτε χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος (καφέ, εστιατόριο, κομμωτήριο, κέντρο αισθητικής κτλ.)».
Αξίζει να σημειωθεί πως το ποσοστό κενότητας επί της οδού Παύλου Μελά είναι χαμηλό. Μεταξύ των πλεονεκτημάτων του ακινήτου είναι πως βρίσκεται σε απόσταση 100μ από την οδό Τσιμισκή, τον πλέον δημοφιλή εμπορικό δρόμο της Θεσσαλονίκης, στον οποίο ένας μεγάλος αριθμός πολυεθνικών και εθνικών εταιρειών λιανικού εμπορίου λειτουργούν τα καταστήματα τους.
Η πώληση θα γίνει μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικού πλειστηριασμού που θα πραγματοποιηθεί την Παρασκευή, 10 Δεκεμβρίου ενώ καταληκτική ημερομηνία εγγραφής των ενδιαφερομένων στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό είναι η Τρίτη, 7 Δεκεμβρίου στις 14.00.
Στις 15 Δεκεμβρίου ο πλειστηριασμός για το νεοκλασικό κτήριο στην Τσιμισκή 2
Τον δρόμο του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, όπως έχει γράψει η Voria.gr, παίρνει και το εμβληματικό νεοκλασικό κτήριο στη συμβολή των οδών Τσιμισκή 2 και Κατούνη το αμέσως επόμενο διάστημα.
Το διατηρητέο κτήριο προβολής, στο ισόγειο του οποίου επί σειρά ετών λειτούργησε υποκατάστημα της τράπεζας Πειραιώς, αρχικά είχε βγει προς πώληση, ωστόσο φαίνεται πως στην πορεία αντιμετώπισε προβλήματα για την ολοκλήρωση της διαδικασίας, με αποτέλεσμα να περνά στην επόμενη ημέρα, αυτή του πλειστηριασμού που θα πραγματοποιηθεί στις 15 Δεκεμβρίου.
Σημειώνεται πως καταληκτική ημερομηνία εγγραφής στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό είναι η Παρασκευή, 10 Δεκεμβρίου, στις 14.00.
Η τιμή της πρώτης προσφοράς ανέρχεται στα 4 εκατ. ευρώ.
Το κτήριο κατασκευάστηκε τη δεκαετία του 1920 και ανακαινίστηκε πλήρως το 1995 με επιπλέον εργασίες ανακαίνισης στο εσωτερικό του το 2009. Στις αρχές, μάλιστα, της δεκαετίας του 2000 το κτήριο ενισχύθηκε στατικά. Το ακίνητο εκτείνεται σε επιφάνεια 1.570 τμ και αποτελείται από ένα κατάστημα ισογείου και 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 477 τμ, και τέσσερις επιπλέον ορόφους συνολικής επιφάνειας 1.093 τμ.
Σημειώνεται πως την προώθηση και του εν λόγω ακινήτου έχει αναλάβει η Άτρια Υπηρεσίες Ακινήτων ΑΕ.
Έρχονται 30.000 πλειστηριασμοί το 2022
Περίπου 30.000 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί αναμένεται να πραγματοποιηθούν το 2022, γεγονός που καταδεικνύει την κινητικότητα που επικρατεί τα τελευταία χρόνια.
Πάντως από τα μέχρι στιγμής δεδομένα, από το σύνολο των πλειστηριασμών που ανακοινώνονται περίπου μόνον οι μισοί πραγματοποιούνται, δηλαδή ολοκληρώνονται ως διαδικασία, ενώ μικρότερο μέρος αυτών αποβαίνουν γόνιμοι, δηλαδή οδηγούν σε μεταβίβαση του ακινήτου.
Συγκεκριμένα, στο 10μηνο του 2021 είχαν προγραμματιστεί 16.578 πλειστηριασμοί, πραγματοποιήθηκαν ωστόσο 6.270, δηλαδή το 37,8%, και από αυτούς πλειοδότη ανέδειξαν μόνον οι 1.953, ήτοι το 11,8%, με την αξία τους να αγγίζει τα 292,7 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία για την πορεία των πλειστηριασμών ανά έτος, το 2018 προγραμματίστηκαν 22.457 πλειστηριασμοί ακινήτων, από αυτούς ολοκληρώθηκαν τελικά 17.195, ενώ αυτοί που ανέδειξαν πλειοδότη ήταν μόλις 7.662, δηλαδή ποσοστό 34% των προγραμματισμένων. Το 2019 ενώ είχαν προγραμματιστεί να γίνουν 29.109 πλειστηριασμοί ακινήτων, πραγματοποιήθηκαν τελικώς 18.421, ενώ οι γόνιμοι ήταν 6.761, δηλαδή το 36,7% αυτών που ολοκληρώθηκαν. Το 2020 ήταν προγραμματισμένοι 26.045 πλειστηριασμοί, πραγματοποιήθηκαν οι 10.666 ενώ γόνιμοι ήταν οι 3.973.