Αυξημένες είναι οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2023 στη Θεσσαλονίκη σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2022, με βάση το δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI).
Συγκεκριμένα, οι μεγαλύτερες αυξήσεις σε σχέση με πέρσι στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών παρατηρήθηκαν στη Χαριλάου (32%) και στην περιοχή του Φαλήρου-Ιπποκρατείου (29%).
Αντίστοιχα, στην ενοικίαση κατοικιών οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών παρατηρήθηκαν σε Θέρμη (26%), Καλαμαριά (13%) και στο κέντρο της πόλης (11%).
Στον δήμο Θεσσαλονίκης η αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης ανέρχεται στο 21%, ενώ, στα προάστια της Θεσσαλονίκης, ανέρχεται στο 17%. Όσον αφορά τη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών, αύξηση 8% παρατηρήθηκε στα προάστια της πόλης.
Νομός Αττικής: Αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης σχεδόν σε όλο το λεκανοπέδιο
Η ανοδική τάση των τιμών ως προς τις κατοικίες που διατίθενται προς πώληση και ενοικίαση συνεχίζεται και το δεύτερο τρίμηνο του 2023, συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2022. Κάποιες από τις περιοχές που παρουσίασαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης σε σχέση με πέρσι είναι το Ίλιον (Δυτικά Προάστια) με αύξηση 32%, η Αγία Παρασκευή (Βόρεια Προάστια) με αύξηση 27%, η περιοχή Ζωγράφου (Νότια Προάστια) με αύξηση 26% και η Καλλιθέα (Νότια Προάστια) με αύξηση 23%.
Στις πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας συγκαταλέγονται, μεταξύ άλλων, η Αττική (Αθήνα) με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας στα 1.250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τα Πατήσια (Αθήνα) στα 1.266 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. και το Κερατσίνι (Προάστια Πειραιά) στα 1.333 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Από την άλλη, στην ενοικίαση κατοικιών, κάποιες από τις πιο οικονομικές περιοχές το δεύτερο τρίμηνο του 2023 είναι οι Αχαρναί (Δυτικά Προάστια) με μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικίας στα 6,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. και ο Κορυδαλλός (Προάστια Πειραιά) με 6,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
«Είναι γεγονός ότι η προσφορά ακινήτων στην Ελλάδα αυτή τη στιγμή είναι σχετικά χαμηλή, ώστε να εξυπηρετήσει τη ζήτηση. Η εγχώρια ζήτηση από την άλλη βαίνει αυξανόμενη ακολουθώντας την ανοδική πορεία των τελευταίων ετών μετά την πανδημία, πυροδοτούμενη επιπλέον από προγράμματα όπως το "Σπίτι μου", ενώ η διεθνής ζήτηση είναι ιδιαίτερα έντονη, αποτελώντας αυτή τη στιγμή το 18% της επισκεψιμότητας των ιστοσελίδων του δικτύου μας (από 15% πέρσι), ενώ είναι αυξημένη και σε απόλυτα νούμερα πάνω από 40%. Ο συνδυασμός αυτός της σχετικά χαμηλής προσφοράς και της συνεχώς αυξανόμενης ζήτησης πιέζει προς τα πάνω της τιμές. Το ράλι συνεχίζεται» δηλώνει ο Δημήτρης Μελαχροινός, CEO του Spitogatos.
